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[探盤報告] 海西公館:在城北,戶型多樣,均價僅9500元/㎡!

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1#
發表于 2019-11-15 16:53 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2019-11-15 18:14 編輯

莆田市區這幾年的房價是節節攀升,均價一萬以上更是普遍現象,令不少剛需族和投資客望而卻步。


俗話說:魚和熊掌不可兼得,越靠近市中心的項目,價格越是昂貴。然而,在莆田市區城北,就有這樣一個均價近在萬元以下的項目,這在如今市區普遍皆是萬元盤的當下,就顯得尤為搶眼!


今天,小編就帶大家來看看市區樓市中的這股“清流”——海西公館。


海西公館營銷中心

1.地理位置


海西公館隸屬城北泗華板塊,緊鄰荔城北大道、溪北路以及東圳西路等重要交通樞紐,距離市博物館僅有百米之隔,莆田市ZF和行政服務中心也近在咫尺。同時周邊還有正榮時代廣場商業圈、城廂區第一實驗小學、莆田第二中學、莆田市中醫院、綬溪公園等配套,以及規劃中的鳳達商業街、九華廣場、泗華小學和F2城際輕軌,交通四通八達,暢達全城,各種生活配套醇熟,醫療、商業、教育等資源一應俱全,可滿足日后居家的品質生活追求。


區位示意圖


2.項目概況


海西公館總占地面積約2.4萬㎡,總建筑面積約為9.07萬㎡,規劃建設1棟公寓、1棟酒店(海西國際大酒店)以及20棟商墅。


據現場置業顧問介紹,1#、3#為海西國際大酒店,2#共分為2#A、2#B、2#C,其中2#A層數為5層,是總面積約5000㎡的大型辦公樓;2#B、2#C層數為18層,公攤率約為23%~26%,2#B是3梯13戶為單身公寓,戶型分別為建筑面積約50㎡、70㎡、85㎡;2#C是2梯6戶為住宅公寓,戶型分別為建筑面積約23㎡、57㎡、59㎡、110㎡、180㎡。


據小編現場了解,2#B和2#C目前已售出大約一半戶數,剩余面積段為57㎡-85㎡。


沙盤圖

從項目的沙盤展示圖和效果圖中看出,海西公館的公寓和商墅同享低密度高綠化的園林景觀,而且還坐擁綬溪公園豐富的生態資源,環境優美宜居。


海西公館區域內有莆田礪成中學、城廂區第一實驗小學附屬幼兒園、城廂區第一實驗小學、莆田第二中學以及在建的莆田大學城等教育資源,真正實現“一站式”的教育資源配套,然而均價只有9500元/㎡,還可享落戶政策;同時還有多戶型可供選擇,不但有小戶型面積還有與住宅尺度相差無幾的戶型,建筑面積約47-180㎡,涵蓋一房到四房,不論是自住辦公還是投資,都是一個非常不錯的選擇。


戶型鑒賞








3.項目進度



目前2#A大型寫字樓、2#B、2#C公寓主體均已完工,預計交房時間為2020年8月31日前;20棟商墅已落架15棟,剩余5棟尚未開工;別墅部分目前還未對外開放銷售;1#、3#海西國際大酒店也尚未動工。

2#A區
商墅區

2#B 區、2#C區

周邊配套


海西公館區域的周邊配套成熟,資源豐富。有莆田市政 府、行政服務中心和市檢察院等市政單位;有著名學府莆田第二中學和城廂區第一實驗小學;承載了莆田歷史發展記憶的莆田博物館;僅一路之隔的號稱莆田“城市綠肺”的綬溪公園以及風光旖旎的泗華水上公園等配套資源。當然最令人期待的還是規劃中的F2城際輕軌,而海西公館區域就是其必經之地。生活于此,舒適如此。


綬溪公園


鳳凰百貨


城廂區第一實驗小學


莆田二中

莆田市博物館

項目地址:莆田市荔城北大道(城廂區第一實驗小學旁)

置業熱線:0594-2118888

預售證號(2015)莆房許字第27號


【廣告】聲明:本文所體現的學校資源,僅表示為項目距離學校距離較近,不構成對學區的承諾,以政 府每年公布劃片文件為準。

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發表于 2019-11-15 20:16 來自手機 | 只看該作者
40年的產權吧
回復 支持 1 反對 0

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3#
發表于 2019-11-15 22:34 來自手機 | 只看該作者
跟北京城樓也很近……在N環之內
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4#
發表于 2019-11-16 07:53 來自手機 | 只看該作者
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5#
發表于 2019-11-16 07:58 來自手機 | 只看該作者
23平的還有???
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6#
發表于 2019-11-16 09:19 來自手機 | 只看該作者
9500一平應該是柴火間吧
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7#
發表于 2019-11-20 16:06 | 只看該作者
商業性質40年產權不能落戶,物業費、水、電按照商業繳納,不能通燃氣管道~~升值空間不大,不過地段好,高層可觀整片綬溪公園,有閑可投資玩玩,裝修一套自己小資一下也不錯~~
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8#
發表于 2019-11-26 01:38 來自手機 | 只看該作者
23的買一套玩玩,就是不知道層高多少
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9#
發表于 2020-2-15 22:05 | 只看該作者
23的還有嗎?我也來一套23的,就一居室帶衛生間的,養養波斯貓,沒事的時候玩玩波斯貓,生活輕松愜意到不要不要的
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